房地产有血光之灾 减税成败未卜

从《朱镕基讲话实录》勘探政策思路；
房地产有血光之灾；减税成败未卜；

初步介绍一下朱镕基语录提供的历史政策的信息，是为了说明对现有政策趋势的理解。笔者认为，朱规温随，后任解决前任留下的炸药桶，朱温（李）几界政府的政治特色。前承后继，没有明显的逻辑冲突。 从这些上一代的政策，配上近十年来半掩半映中的温政策，大略可以猜到下十年的中央政策的基本思路。

即以地产财政而论，源起于港英政权承袭英伦的王室土地政策，在1983年港币与美元挂钩的联系汇率制后，由汇丰中银为主的低息信贷，远超出金管局实在收纳的(美元×8）的数量流入土地市场，鼓动了香港土地市场的咆哮，也在98金融危机中，为索罗斯的叮咬提供了老大的蛋缝。为此史美伦跑到北京求救。正处于追求美元储备的青春期的朱总理慨然不惜一切代价……

本来是朱总理英雄气概，代表中国人民救了史女士的金管局。但结果却是大中国将史女士供奉为英才，向小香港学习香港的"成功经验"。恐龙向老鼠学习生存技巧，史老鼠也很诚意地教大恐龙，见到猫咪要跑开（人民币不能升值），有粮食往自已洞里藏起来！……闹到今天，大恐龙的房价脂肪，比养在笼子里的胖仓鼠还多七分，洞里的美金差不多要成废纸了。也委实有点不对头了。

但是各路炒房英雄们，还是信仰房价硬需求，宁愿高利贷也要硬撑。土地当然不是什么稀缺资源，愿意分给农民的好心，那才是稀缺的。高房价就是土地垄断的高税收，在东方帝国里，信仰财政永恒日不落，总有几分是对的。以致于炒房客敢游行示威，反对房价大跌暴跌。但是既是是帝国，税收的路子就不一定非要走土地的路子。如果把基层政府开掉一大半，那房价就跟上了日本的下跌步伐。

也就在今天，有一个重大的利好消息，增值税起征点提高了。对于控制物价上涨，其实是重大利好。因为主要得益者是小商小贩们，这些小物流勒紧腰带多干活，烂在地里的农产品就少了几分。减税无论是减多少，对于实体经济都多少有点利好，也说明，中央领导层不是棆木脑袋，是会适时而变的。问题就是，象朱总理天天嚷嚷精兵简政，财政今天却扩充了差不多一百倍！ (1991-2011)

东方帝国是公有制，私有制是初级阶段的现象。既得利益的是不可能有的，但既得特权的大大的多了！要真正减税，在中国不是一个经济学的问题，是一个政治问题。让老百姓讲政治多纳税的本事，咱们都见识了。让老革命讲政治，少要点福利，还没有试过成功的先例。但不管怎么说，权且作一个领导层的开明性质的利好罢，起码胡温领导的用心是很好的，真的很好的。

土地财政前景不佳，还因为那是地方财政，正是中央要勒紧缰自已不疼的疗法。所以房市多半是凶多吉少的。至于银行方面是不是有戏，要看中央能不能下定决心，让金融行业市场化。不妨这样说，地产是大凶之兆，百日内必有血光之灾。银行暂时算是家大业大，中性。